不動産投資

奈良の築古アパート(3)リフォーム確定。どうやって計画する?

色々収益の皮算用をとった結果、「建て直しはコスパが悪い」のが理解できたので計画はリフォームに。 突然のS社からの電話 HOME4U土地活用で依頼していたけど返事が来なかった会社から時間差で着電、どうやら現地をチラ見していた...
不動産投資

奈良の築古アパート(2) 建て替えか、リノベーションか

築古アパート活用の続き。まず何をしたいのか自分でもまとまっていなかったのでサブリース大手のD社とT社の営業所に行って色々と話を聞いてみた。 サブリース建築費高すぎ問題 話を聞いた感触として、まずサブリースの枠で物件を建てる...
不動産投資

奈良県の築古アパートの処理に悩む

奈良県の築古鉄骨アパート(S56年築)を「親戚による自主管理」で母が運用していたものの、高齢化や賃料の未収等の問題で運用できなくなりそうという話があり、何らかの方法で再生できないかという相談を受けた。 やったこと H...
ガジェット

Keychron K2を使って一年が経ちました(長期レビュー)

コーディングは尊師スタイルで Kickstarterで華々しい(?)スタートを切ったKeychronシリーズは私が投資したK1, K2から世代が進んでK4, K6, K8, K2ホットスワップ, K3, ...といくつものプ...
MySQL

MariaDB10.1→MariaDB10.5アップグレードの備忘録

前提:Yumとか使わず本家で言うlinux-generic的なバイナリのmysqld_safeを使って起動する # cd /data/mysqlbin # wget # tar zxvf mariadb-10.5.5-linux...
AWS

Route53で管理されたドメインでDDNS的な振る舞いをさせる

Route53で管理されたドメインに対して自宅サーバーのIPを振りたかった。DDNS使えって話なんですけどAWSで済ませたかったので。。具体的な方法としては単純に動的IPを持ったサーバーのcrontabに次のようなシェルを突っ込んで、cr...
雑記

Wixの動的コンテンツの制御に関して

Wixを使ったWebサイト(コーポレートサイト系)を2件消化したところで、良いところと悪い所がだいたい見えてきた。 良い所 ガッツリ段組み考えなくてもとりあえず素材を当てていけばノーコードで形になるただし、共通CSSのよ...
自転車

都民の森(片道82km)をやって

いつもの装備で 家を出たのが12時前、都民の森に付いたのは17時前、走行距離82kmでだいたい40分休憩で到着といったところ。現状としてはこれくらい。自分のスペックを信じて挑んだものの、結局都民の森(20.5km区間)はグロ...
自転車

最近の自転車活動

固定ローラー計測値。 5月の記事で「ジブン、FTP130Wしか無いっすわ~」と言いつつチマチマ実走と固定ローラーを続けていたら1時間平均177Wで走れた。あれ、3.0w/kg出てる? 直近3ヶ月の週あたりの走行距離...
AWS

ACMにLet’s Encryptの証明書をアップロード(更新)する作業を半自動化する

↑を参考しながら自分流にアレンジした 事情として、DNSがAWS上で管理されていないためACMによる証明書が使えないかつ、アプリケーションのコードに影響を与えずに証明書を管理したいためwebrootを使えなかった。それとTXTレコー...